Ting vurdere når en riktig Property Value og Prisantydning


   Av Greg GagnonEveryday er nye boliger oppført over hele landet. Mens det er mange faktorer som kan påvirke hvor raskt en bestemt hjem selger, er én sak ofte oversett av frustrerte selgere. Hvis et hjem ikke å lokke noen kjøpere innen én måned, er sjansen oppføringen prisen er ikke riktig. Generelt skal oppføringen prisen være i tråd med dagens markedsverdi av boligen. Men mange selgere dont innser at markedsverdien av et hjem er påvirket av mange flere faktorer enn enkel kvadrat lengde og kvalitet på apparater. Hvis du trenger hjelp til å fastsette markedsverdien av hjemmet ditt, og setter den rett pris, snakk med din eiendomsmegler og vurdere noen av tipsene er skissert her.

En av de første trinnene en selger kan være lurt å vurdere når man skal avgjøre den aktuelle eiendommen verdien er en sammenligning med nylig solgt egenskaper. Ved å sammenligne kvadrat lengde, masse størrelse og samlede bekvemmeligheter av ditt hjem til de som allerede har solgt, kan du og din agent få noe verdifullt innblikk i den virkelige markedsverdien av din bolig og bistand til å sette Prisantydning. Også, som du nærmer deg sette ditt hjem på markedet, prøve å holde oversikt over andre egenskaper som er oppført i området. Ved å se på dagens oppføringer, kan bestemmelser gjøres om hvor godt hjem i nabolaget som selger, og hvordan din vurdering av din egen eiendom sammenligner med tilsvarende selgere.

Uansett hvor lenge du har bodd i hjemmet, ta hensyn til dine personlige investering. Hvis du har bodd i boligen i flere år, har du sannsynligvis gjort en rekke reparasjoner og oppgraderinger til eiendommen. Som du forbereder på listen hjem, ta notater på slike forbedringer og konsultere din personlige rekorder hvis nødvendig. Ved å vurdere verdien av forbedringer i forhold til eiendommen, vil du kunne arbeide med agent for å finne ut hvordan din investering påvirker dagens markedsverdi av boligen.

En av de beste måtene å avgjøre hvordan home bekvemmeligheter påvirke verdien er å lage en detaljert liste over property funksjoner. Listen skal inneholde alle de siste oppdateringene til eiendommen, noen produkter som kan kreve reparasjon og en vurdering av home generelle tilstand. Etter kompilering listen, sammen med agent for å etablere hvordan hver enkelt funksjon påvirker den samlede verdien av hjemmet og eventuelle Prisantydning.

Når du prøver å beregne markedsverdien av din bolig, bør du også gjøre rede for nabolaget. Vurder hvor faktorer som nærliggende skoler og nærhet til attraktive bedrifter eller rekreasjonsområder kan være interessante for potensielle kjøpere. Videre, avhengig av hva slags hjem du eier, kan du vurdere home befinner seg i nabolaget. Et hjem som ligger i enden av en Cul-de-sac kan ha merverdi for familier med små barn i håp om å unngå høy trafikk gater.

Når du har analysert forrige faktorene bør hjem kjøperne forsøker å arbeide med agenten deres for å sette riktig pris for notering. En liste pris som er enten for høy eller for lav kan utgjøre en del problemer for et hjem selger.

Hvis listepris på hjemmet ditt er for høyt, kan du ikke motta noen alvorlige tilbud. Etter at ditt hjem har vært på markedet i 30 dager eller lenger, kan kjøperne også komme til å se din eiendom som mindre ønskelig. Videre kjøpere forventer selgere å redusere prisene og være mer mottakelig for tilbud om hjemmelaget har brukt mer enn en måned på markedet.

På den annen side, dersom listeprisen er for lav, vil du ikke tjene det du virkelig fortjener. I noen tilfeller kan hjemme kjøperne også anta at huset har en rekke feil eller på annen måte er uønsket når listepris faller for langt under markedsverdi. Etter å ha jobbet med agent for å fastsette markedsverdien av hjemmet ditt, bør du vurdere å angi listepris så nært som mulig til home nåværende markedsverdi.

Som du forbereder å selge hjemmet ditt, er det en rekke faktorer å vurdere når man skal avgjøre den aktuelle eiendommen verdi og liste pris. Du vil ha et godt utgangspunkt hvis du er i stand til å utdanne deg selv om både lokale og nasjonale markedstrender. Så, ved å få en forståelse av hvordan ditt hjem stabler opp til resten av markedet, vil du ha mulighet til å sette en informert pris som tilsvarer home virkelige markedsverdi. Til slutt, sørg for å arbeide med eiendomsmegler og lot sin erfaring og kunnskap guide dine decision.Greg Gagnon skriver velge artikler om viktige emner knyttet til fast eiendom for Coldwell Banker Corporation. For mer informasjon om å kjøpe en bolig eller selge din nåværende bolig, kan du gå Coldwell Banker .

This entry was posted in Uncategorized and tagged , , , , , , , , . Bookmark the permalink.