Real Estate Grunnleggende: Slik kjøper du en Foreclosure


   Av Jamie MadesThe nylige nedgangen i økonomien og boligmarkedet har forlatt mange hjem på randen av foreclosure. Mange har allerede mistet sine hjem, og bevisene kan ses på hver blokk i alle nabolag. Ledige, kan utelukket boliger finnes overalt. Hvis youve noensinne ønsket å kjøpe en foreclosure, er nå tiden å gjøre det. Du kan bokstavelig talt finne noen type hus du ønsker, og konkurransen er lav på grunn av utbredelsen av foreclosures.

Det finnes flere måter å kjøpe foreclosures. Eller skal jeg si, det er flere forskjellige tider som du kan kjøpe foreclosures. Foreclosure prosessen er en langsom en, og det er pengebesparende måter du kan kjøpe en bolig hvert trinn på veien. Følgende tre faser hvor du kan kjøpe en foreclosure:

  Pre-foreclosure The pre-foreclosure fase er en tid hvor hus fortsatt har kontroll over hjemmet. Foreclosure prosessen har begynt, men hus fortsatt kan unngå det ved å selge hjemmet eller forking opp litt penger for forfalte betalinger.

  Auksjon Auksjonen fasen av foreclosure er akkurat det det høres ut som. Dette er når utelukket hjem er solgt for en brøkdel av hva it er verdt på auksjon blokken.

  Bank Eies Etter en foreclosure oppstår, banken som har finansiert hjemmet kan ta kontroll over huset og selge det.

Det er fordeler og ulemper av hver type transaksjon. Nedenfor vil vi snakke om hver type transaksjon og se hvordan de skiller seg fra hverandre. Vi vil også snakke om hvordan du kan starte prosessen med å kjøpe en foreclosure i hvert av disse stadiene.

Pre-foreclosure Phase

Kjøpe et hjem under pre-foreclosure fasen innebærer en mye legwork. Først må du finne ut hvem som er i en pre-foreclosure tilstand. Du kan gjøre dette ved å skaffe en liste fra en pre-foreclosure liste agent, en bank eller fra annen offentlig instans som HUD (bolig-og byutvikling). Når du får tak i den listen, må du nærmer huseiere individuelt og foreta et tilbud.

Kjøpe under pre-foreclosure fasen kan du kjøpe et hjem for godt under hva it er verdt. Mange ganger hus vil la boligen gå for hva de skylder på den. Du kan også utføre inspeksjoner, søke om boliglån og gå videre med transaksjonen mye som du gjør med andre eiendomsmegling transaksjonen.

Auction Phase

Real estate auksjoner er postet i lokalaviser før de oppstår. Å kjøpe en utelukket hjem på auksjon, alt du trenger å gjøre er å være til stede på auksjonen og plasser det vinnende budet.

Kjøpe hus på auksjon er den billigste måten å kjøpe en foreclosure, men det er noen ulemper. Du må ha en betydelig forskuddsbetaling (20 til 30), og du må betale det utestående beløpet innen kort tid, vanligvis 30 til 60 dager. Det er heller ingen mulighet til å ha et hjem inspeksjon utført. Alle salg er som den er.

Bank Eies Phase

Kjøpe en foreclosure i banken eide fasen er mye som å kjøpe et hjem noen annen gang. Innsparinger i denne fasen kan være betydelige, men er ikke like store som de er under pre-foreclosure og auksjon fase. Hvis du vil kjøpe en bank eid hjem, må du kontakte en eiendomsmegler eller banken eier hjemmet. Transaksjonen vil fortsette akkurat som et vanlig eiendomsmegling transaksjonen.

Som du ser er det fordeler og ulemper for hver strategi. Kjøpe en foreclosure kan være stressende, spesielt hvis du kjøper under pre-foreclosure fase. Auksjoner tiltrekker mye konkurranse, så det er ingen garanti for at du skal kunne “vinne” hjemmet. Med alle variablene som kommer med å kjøpe en foreclosure, er det virkelig verdt det?

Svaret er et rungende JA! At ingen andre gang kan du lagre så mye penger som du kan når du kjøper foreclosures. I mange tilfeller kan du kjøpe et hjem for opptil 50 mindre enn hva it er verdt. Dette tilsvarer øyeblikkelig egenkapital og et sterkt fundament for fremtiden. Hvem wouldnt ønsker å kjøpe en foreclosure? Jamie Mades er en REALTOR som er spesialisert på Resident Colorado Springs Eiendom og Colorado Springs Military Relocation. Han har nylig bistått flere klienter med kjøp og salg av Peterson AFB Eiendom og Fort Carson Eiendomsmegling .

This entry was posted in Uncategorized and tagged , , , , , , , . Bookmark the permalink.