Motiverte Sellers gjør dette til det perfekte tidspunktet å bli Real Estate Investor


   Av David BeartIf youve drømt om å investere i fast eiendom, nå er den perfekte tid for å gjøre denne drømmen gå i oppfyllelse. Itsa real buyer marked der ute, med mange selgere som er desperate etter å selge og mange hus å velge mellom. Også, siden markedet isnt trolig snu i noen år ennå, folk som er usikre på om deres planer for den nærmeste fremtiden velger å leie ut, betyr ikke buythis there er mindre konkurranse for investorer som ønsker å kjøpe.

Hvis du har midler, kan du dra nytte av den ned markedet og kjøpe en eiendom eller to på rock-bottom prices. Deretter kan du leie egenskapene, gjør nok til å betale boliglån og putte litt ekstra penger i lomma hver måned, og deretter i fremtiden når eiendomsmarkedet snur seg, kan du re-selge husene for en ryddig profitt.

A Down Market Means Motiverte Sellers

Det er mange huseiere som er i ekte økonomiske problemer. Ofte må de selge på grunn av en jobb overføring eller skilsmisse, eller de er i stand til å fortsette å betale sine boliglån og foreclosure er truende. Finne selgere som har behov for å selge er nøkkelen til en god avtale.

Du kan føle at dette er en måte å utnytte huseiere som er i en dårlig posisjon, men se på det fra den andre siden. Disse menneskene må selge for å unngå økonomisk ruin. Ved å kjøpe deres hjem, er du lagrer dem, ikke utnytte dem. De trenger å selge, og youre få et hus til en god pris. It er til nytte for dere begge.

Finne Homes før kjøp

Så hvordan finner du de huseiere som er desperate etter å selge? Start med din lokale rubrikkannonser. Hopp over annonser som plasseres ved Realtors og eiendomsselskaper. I et marked ned, folk som virkelig trenger å selge vil unngå Realtors fordi de dont ønsker å betale en provisjon på salget.

Se etter boliger som er merket “for salg av eieren, og søke etter søkeord som tilsier behov for å sikre handelen så fort som mulig, som« må selge, “ledig” og selvfølgelig “motivert selger.”

Hvis du har kapital, enten din egen sparing eller lån sikret gjennom en långiver, kan du forsøke å plassere din egen annonse i avisen. En overskrift som “Vil Kjøp Homes for Cash” skal generere en god del potensielle kunder i dette markedet.

Dette er en sann buyer marked og det er mange, mange boliger å velge mellom. Planlegger å gjøre en rekke samtaler og felt mange henvendelser. Hvis youre villig til å sette i legwork, kan du finne en virkelig juvel til en utmerket pris å komme i gang som investor.

Finansiering the Deal

Før du begynner å søke etter et hjem å kjøpe, må du kunne ha råd til å lukke avtale. Hvis du har god kreditt, isnt det vanligvis for mye av en hodepine å finne en utlåner som vil gi deg et lån for å kjøpe en investering eiendom. Men hva om du, som mange mennesker i disse dager, har mindre enn perfekt, eller “knekket” kreditt? Kan du fortsatt benytte deg av ned eiendomsmarkedet og bli et hjem investor?

Svaret er ja. Faktisk er dette den beste mulige markedet for folk med dårlig kreditt for å komme i gang som investorer. That er fordi desperate selgerne blir mer villige til å jobbe med deg direkte, kuttet ut midt-mann bankmann, og gi “selger finansiering.”

Den mest fordelaktige form for selgeren finansiering er for deg som kjøper, å påta seg seller eksisterende banklån. Ideelt sett vil selgeren signere over tittelen på huset for deg, og du vil gjøre innbetalinger på lånet sitt. Dette setter selgeren ved en stor ulempe, siden lånet er fortsatt knyttet til seller kredittverdighet rapport, og de kan ha svært lite regress dersom du slutter å betale.

For å beskytte selger, må du gå til en eiendomsmegler jurist og utarbeide en kontrakt som sier, i det minste, at du har tenkt å betale hver måned. Dette er vanligvis godt nok for mange selgere, fordi selv om de ikke har krav på eiendommen, i det minste de kan saksøke deg for ikke-ytelse.

Mange boliglån har klausuler som forbyr denne praksisen, men du må forstå at theresa forskjellen mellom å gjøre noe thats “mot reglene” og gjør noe “ulovlig”. Forutsatt en seller lån er ikke ulovlig i noen stat. Hvis det er forbudt av kontrakten, er regelen kun innløses lender valg, og hvis du gjør innbetalinger i tid, er sellers utlåner usannsynlig å klage på dette markedet.

Hvis dette doesnt jobben for deg, men, et land kontrakt kan være en god måte å avslutte avtalen og fortsatt kuttes banken ut av loopen. I et land kontrakt, har selgeren tittelen når du gjør innbetalinger. Du vil ha en juridisk bindende avtale som sier at når du gjør et visst antall utbetalinger eller betale et visst beløp totalt, vil selgeren signere tittelen over til deg og du vil eie hjemmet outright. Disse er de minst fordelaktige for deg som kjøper, men hvis du har dårlig kreditt, kan det være en god vei til å bli en real estate investor.

En buyer marked er det ideelle tidspunktet å komme på veien til investering i eiendommer. Husk å beskytte deg selv og har alle kontrakter vurdert av en eiendomsmegler advokat. Gjør de nødvendige legwork å finne at diamanten i grove, og snapper den opp før prisene begynner å stige again.David Béart er eier av Professors House. Vår hjemmeside dekker kjøpe hus, husholdningenes økonomi, familie forum, oppskrifter og andre husholdningsartikler .

This entry was posted in Uncategorized and tagged , , , , , , , , , . Bookmark the permalink.