kjøpe en bolig – The Phantom Offer


   Av Larry LloydAfter en lang og grundig søk du har endelig funnet huset for deg slik du be din eiendomsmegler du legge inn et tilbud for deg. Du blir fortalt at det ikke finnes andre tilbud på eiendommen slik at du tror sjansene dine for å få det ganske bra. Men når det er på tide å presentere tilbudet ditt er fortalt at det er et annet tilbud, og det bare skjer for å være “bedre” enn din. Men er det virkelig?

Er du kjent med begrepet phantom tilbud? Innen du er ferdig med å lese denne artikkelen på phantom kjøpere og selgere, vet du noen tips og triks for å beskytte deg mot denne falske tilbudet.

En phantom tilbudet er et tilbud som egentlig ikke eksisterer. Det eksisterer bare i sinnet til den personen som gjør det. Mens phantom tilbud er ikke vanlig praksis, vil du finne det mer utbredt i en varm eiendomsmarkedet hvor det er lettere å falle mottakelig for det.

Her er et scenario av et spøkelse tilbud opprettet av selgeren selv. Du kommer inn og gjør et tilbud på et hjem, og plutselig er det et annet tilby bedre enn din.

I dette scenariet vil selgeren prøve og kjøre verdien av eiendommen opp for å få deg til å øke tilbudet. De kan gå så langt som å faktisk lage en phantom kjøperen.

Med en phantom kjøper selger faktisk vil skape en oppdiktet person med god kreditt. De vil skape en falsk kontrakt som inneholder en høyere pris enn hva du har å tilby. Men siden du ikke har tillatelse til å faktisk se og lese de konkurrerende tilbud du kan egentlig ikke si om tilbudet er legitim.

Hvis de har medskyldig det kan inkludere et boliglån megler brukes til å skape en identitet og kreditt på en virkelig person som ikke var i stand til å lukke på eiendommen. Alt dette er alle laget for å kjøre budet prisen opp.

Et annet problem et spøkelse tilbudet kan presentere for deg er mer enn bare penger. Du må kanskje gå inn og eliminere noen av vilkårene i kontrakten at du håpet å få.

For eksempel kan du ikke få fristen som du ville. Du kan ikke få selgeren til å gjøre forbedringer før stengetid eller har en tilstand på et hjem inspeksjon og så videre.

Det med phantom tilbud er at de er ulovlig. De brukes strengt å drive prisen og betingelsene i tilbudet ditt opp.

Det er et scenario som et spøkelse kjøperen kunne opprettes. I dette scenariet kan en tredjepart opprette et spøkelse kjøperen.

Det eneste formålet med dette er å svindle utlåner selv. Det som skjer er at selgeren tilbyr en eiendom for salg, og kjøperen tilbyr seg å betale mer enn Prisantydning.

Oppgjøret omfatter betalinger for unperformed tjenester for uinnspilte boliglån. Kjøperen tar tittel i navnet til en person med god kreditt og selger doesnt realisere he har vært involvert i en plan om å svindle utlåner.

Mest phantom tilbyr innebære at selger og virkelig prøver å utnytte deg når det kommer til å kjøpe deres hjem. Alltid får den oppfatning av din eiendom profesjonelle hensyn til hva man skal gjøre i disse tilfellene. Deres ekspertise vil hjelpe deg å ikke bli offer for disse typer scams.Larry Lloyd er en Ajax eiendomsmegler som spesialiserer seg på Durham eiendomsmarkedet. Ta gjerne kontakt med Larry og hans team når du er i markedet for boliger Durham eller for spørsmål angående den nåværende Eiendomsmarkedet .

This entry was posted in Uncategorized and tagged , , , , , . Bookmark the permalink.