Hvor er de beste boliglån Avtaler i Dagens Economy ?


   Av Aubrey ClarkMany mennesker tror at den beste boliglån avtaler er ikke lenger tilgjengelig for den vanlige forbruker som handler for et boliglån i today økonomi. Det kan være sant hvis du ikke kan bevise din inntekt eller har hatt en konkurs i de siste to årene. Imidlertid, er hvis du er den gjennomsnittlige Joe med noen dings på kreditt, og ønsker å kjøpe et nytt hjem, de beste tilbudene er fremdeles der ute. Sannheten er, har de alltid vært der. Federal Housing Administration (FHA) har hjulpet den gjennomsnittlige forbruker få gode tilbud på boliglån siden 1950s.

FHA boliglån falt ut av popularitet på slutten 80-tallet og tidlig 90s grunn av flom av nye ikke-samsvar boliglån som treffer markedet på det tidspunktet. FHA boliglån er støttet av amerikanske myndigheter, som betyr, har de former på toppen av skjemaer som forteller deg om den forrige skjema som du allerede har signert. Den nye ikke-forventninger var lettere å kvalifisere seg for og didnt har boliglån forsikring (PMI).

Dette betydde at den nye ikke-samsvar lån kunne tilby en lavere utbetaling stund faktisk lading høyere priser. Alle vunnet, det kredittforetak som er gjort penger, investorene gjorde penger og forbrukeren mottok en 2 års ARM og en enkel godkjenning. Det var som Wall Street tidlig 20s all over again. Fat katter og papir millionærer ble skapt over natten og korrupsjon regjerte. Todays boliglån krise paralleller den tiden og forbrukerne, igjen, er å plukke opp kategorien.

Nå er det en gang glemt FHA pant tilbake på moten. Faktisk er FHA nesten det eneste stedet den gjennomsnittlige Joe »med få kreditt dings kan fortsatt få en god del på et hjem lån. De fleste dont vet at du kan få godkjent, og få det beste interesse, priser med noen kreditt ranger med FHA. Dette er fordi FHA er en sunn fornuft boliglån som hovedsakelig er garantert av ekte Underwriters, ikke fancy prosessorer som kjører lån via en datamaskin.

Grunnen til at borrower kredittverdighet score er irrelevant for FHA, er fordi de måle customer evne og sannsynligheten for å betale tilbake lån. På toppen av det, FHA doesnt karakter rentene på en glideskala som forverrer din rente for lavere kreditt score og høyere risiko. Med FHA vil du enten få de beste prisene de tilbyr, eller ikke får lån i det hele tatt. Komme godkjent for en FHA lån kan være vanskelig om du har nåværende kreditt problemer eller noen fra fortiden. Å vite hvordan å forberede er nøkkelen.

Som jeg nevnte tidligere, er FHA en felles fornuft lån de i utgangspunktet ønsker å sette gode folk til gode hus. Det første som vil bli gransket er pantet, eller hjemmet du ønsker å kjøpe. Hvis du prøver å kjøpe en “foreclosure” eller en fixer-upper med ristende kreditt, vil du sannsynligvis bli avslått. Det FHA underwriter jobb er å sette låntakere i best posisjon til å lykkes og boliger som har problemer arenta gode risiko. Det neste en Underwriter skal måle er din evne til å tilbakebetale boliglån, nemlig din gjeld til inntekt ratio. Hvis dette forholdet er “ute av knerte” lånet stopper der.

Din bolig betaling, i skrivende stund, må være under 33 av brutto inntekt. Din totale gjelden må være under 44.There er noen formildende faktorer som kan overstyre disse forhold, men de må være solide bevis for merinntekter eller løfte om. Den neste faktoren som FHA krever er at boliglån ikke overstiger 97 av de home verdi, 95 hvis du tar løse ut egenkapital. Hvis du kjøper en bolig, må du sette 3 ned.

Når en Underwriter ser på kreditt rapporten de arent opptatt med kredittkortet score, hva de leter etter er hvor godt du har opprettholdt de siste kreditt i forhold til dine tidligere kreditt. Før kreditt problemer kan bli tilgitt, særlig medisinske regninger, hvis du har demonstrert god kreditt styring i fjor. Du kan også ha aktuell åpne samlinger på kommoden din hvis du har en nedbetaling avtale og har gjort vanlige utbetalinger for et år. Sist, men definitivt ikke minst avgjørende i en FHA kredittforetak som kan hjelpe / skade din søknad er din nåværende boliglån eller leie historie. Hvis du har vært sent på boliglån det siste året, trenger du en veldig god unnskyldning til å gå videre.

Imidlertid har FHA nylig lagt til noen spesifikke programmer som har som mål å hjelpe forbrukere som har eller har hatt boliglån betalingsproblemer. Dette er en del av et forsøk på å hjelpe de låntakere som ble satt i dårlige boliglån som nå justere. Sørg for å spørre lån offiser hvis du er kvalifisert for den nye regjeringen sponsede programmer, hvem vet, du bare kan være i stand til å bli din beste boliglån håndtere uavhengig av boliglån history.Aubrey Clark er en forfatter og redaktør for Directbanc.com, en katalog med lav rente kredittkort. Han er også en stab skribent for LendFast.com hjelpe folk få det beste boliglån avtaler siden 1999 med saklig boliglån informasjon og opplæring. Aubrey bor i Atlanta, Georgia med kone og fire barn .

This entry was posted in Uncategorized and tagged , , , , , , , . Bookmark the permalink.