An Investment Property Buyer Guide for Dubai


   Av Andrew HillisFor noen investorer alvorlig om å kjøpe eiendom i Dubai, bør man være sikker på å ha alle one finanser sorteres ut før du begynner å søke etter den ideelle eiendomsmegling.

På grunn av det faktum at kjøpsprosessen, gang på gang, kan utvikle ekstremt raskt og bør en eiendom investor ikke har et boliglån avtalt eller bør investoren i spørsmålet ikke har nok penger til å hånd salget det kunne resultere i at hele prosessen faller gjennom som et resultat av den stadige raske natur Dubai eiendomsmarkedet.

Mange investorer, internasjonalt og lokalt føler at i direkte kontrast til “svært sofistikerte salgsprosessen i Dubai som ser utviklere og eiendomsmeglere presentere potensielle kunder med overlegen vis hjem å se på og deilig å lese brosjyrer, eiendommen kjøpsprosessen i Dubai for tiden mangler noen raffinement og åpenhet. ” Dette er ikke gode nyheter når salgsagenter søke å omfavneen avtale med en potensiell kjøper.

Les videre for å se hvordan du kan unngå vanlige problemer som investorer kan oppstå under kjøpsprosessen i Dubai.

Til sammen er det så mange utviklingen som er i ferd med å bygges, at en investor vil måtte tilbringe en betydelig mengde tid sammenligne kvalitetene til enhver utbygging, utvikleren og spesifikke egenskaper egenskaper og funksjoner, må dette være sammenlignet med investorene tilgjengelige midler for å sikre at de får best verdsatt eiendom for deres budsjett og investeringer kriterier.

Når man prøver å arrangere et boliglån (for å kjøpe eiendom i Dubai) en investor kan enten gjøre dette i bostedslandet eller lokalt i Dubai. En økende mengde finansinstitusjoner er nå tilby flere produkter til utenlandske kjøpere på månedlig basis, derfor er det svært gunstig som investorer til å shoppe rundtfor den beste renten og betalingsbetingelser.

Dersom investor krever økonomisk bistand for å kjøpe et videresalg eiendom, vil han / hun må ha en verdivurdering utført på eiendommen for å tilfredsstille den finansielle institusjonen og videre viser at eiendom er virkelig verdt å spørre pris.

For å hjelpe glatte ting ut, anbefales det å ha en god idé om hva slags investeringer som du ønsker å koble deg tobefore du begynne å søke!

Den gode nyheten for kjøpere å se på å kjøpe investering eiendom i Dubai er det faktum at det ikke finnes eiendom relatert skatter å snakke om. Oversatt betyr dette at det bare er en minimal ekstra utlegget med kjøpere å måtte dekke lawyer honorar han løpende vedlikehold av eiendommen, samt eventuelle delte område eller anlegg.

For alle de investorer som søker å få inntekter fra kjøpet umiddelbart, er det alltid mulighet til å kjøpe eiendom i Dubai som er på videresalg.

Det er viktig å huske på at fordi det er for øyeblikket ingen formell conveyancing system i Dubai, samt noen måte å finne ut hvem som holder selveierleilighet tittelen på enhver eiendom, en investor oppfordres til å sikre eiendommen transaksjonen for eventuelle videresalg enhet går tilbake via den opprinnelige utvikleren.

Dette er viktig ettersom det er ganske vanlig sted for investors som ikke er oppmerksomme og varsle å bli utsatt for svindel. Det egentlig ikke kan understrekes nok – en investor er interessert i eventuelle videresalg eiendom må kontakte den opprinnelige utvikleren før du signerer en kontrakt om å kjøpe (notat til selv dette er en av de viktigste spørsmålene man trenger å stri med når du kjøper eiendom i Dubai).

Som hadde skjedd i det siste, mange Property Investors snu sine eiendommer over til en sekundær kjøperen under byggeperioden allerede, for å dra nytte av eventuelle salgsgevinster allerede er påløpt.

Når det gjelder kjøp av et videresalg eiendom i løpet av sitt byggeperioden, vil de fleste utviklerne tillater videresalg av off-plan eiendommen, men noen utviklere er av den overbevisning om at bare den opprinnelige kjøperen har lov har rett til å videreselge under bygging.

Den sekundære Kjøperen vil i slike tilfeller bare være i stand til å videreselge eiendommen ved ferdigstillelse av utbyggingen. Det har imidlertid blitt normen for investorer å kjøpe i byggefasen, som majoriteten av eiendom utviklingen er fortsatt å være ferdig!

På grunn av det faktum at det ikke finnes escrow konto strukturer i Dubai, noen penger en investor betaler går direkte til utviklernekontoer (slik som å finansiere byggeprosessen).

Det faktum at i Dubai, har regjeringen en sofistikert prosess på plass, der “alle utviklere som ønsker å selge eiendommen enhetene er å bli enige om å plassere 50 av prisen på hver enhet i en obligasjon og først da er han lov til å selge sin eiendom. ”

Oversatt løst, betyr dette at dersom en utbygger går konkurs eller renege på en kontrakt i Dubai, bør regjeringen har nok penger i obligasjonsmarkedet for å få prosjektet gjennomført.

Slike innblikk i kjøp og salgsprosessen av Dubais eiendomsmarkedet er imperativ og unektelig er nødvendig for alle potensielle investorer for å kunne utstyre seg med all nødvendig informasjon for å raskt komme til investeringer valg, som vil vise seg å være lukrativ og svært vellykket . Property Velg tilbyr et omfattende utvalg av Overseas Property i Dubai og Unite Arabiske Emirater (UAE), inkludert en nyhetsstrøm, klubbens medlemmer og anmeldelser av de nyeste eiendommen utviklingen fra hele verden .

This entry was posted in Uncategorized and tagged , , , , , , , . Bookmark the permalink.