A Buyer Real Estate Market Primer


   Av Kadence BuchananThere er ingen tvil om at mulighetene for hjemme-kjøpere er rikere enn de har vært i flere tiår, særlig i urbane markeder der eigedomsprisane steg til posten høyder. Plutselig er ideen om hjemmet eierskap ikke lenger urealistisk for gjennomsnittlig inntekt familier.

The New Market

Det er et beklagelig faktum at mange boliger er nå tilgjengelig til rimelige priser land på markedet på grunn av foreclosures. Kanskje trøst, for nyutdannede kjøperen, er at de ikke blir utsatt for rovfisk praksis og dårlig strukturerte boliglån som fueled eiendomsmarkedet nedgang. Sammen med større årvåkenhet og mer konservativ praksis i utlåns virksomheten, har kjøperne blitt utdannet av media. Overskrifter kan gi folk farene med justerbare boliglån med ballong betaling, det kostbare faren for manglende forskuddsbetaling lån, og uærlighet av långiverne som får “kreative” i kvalifiserte kjøpere.

Med dette i bakhodet, nye kjøpere av utelukket, bank eid boliger fortsatt trenger å være skeptisk. Det er mye å tenke på når du kjøper et hjem – den største og viktigste investeringen de fleste familier noensinne vil gjøre. Som tidligere eiendomsmegler, business forfatter og hjem kjøperen, har jeg noen forslag for å gjøre hjemmet ditt kjøp oppleve en positiv og vellykket.

Utdanne og Intervju

Først for familier med absolutt ingen erfaring i eiendomsmarkedet, mange lokalsamfunn og noen finansinstitusjoner tilbyr kjøpe et nytt hjem seminarer. Selvfølgelig er it viktig å være klar over hvem som underviser klassen og hvorfor. A real estate brokerage eller en utlåner har en egeninteresse i å tiltrekke seg oppmerksomheten din, uansett hvor saklig informasjon som tilbys kan virke. I stedet ser for seminarer tilbys av høyskoler, voksenopplæring programmer eller nonprofit grupper i samfunnet. Dette er å si, få utdannelse, men vær forsiktig med hvem du velger for en lærer.

Heldigvis finnes det ressurser for første gangs kjøpere. Igjen er it kritisk å velge nettsteder som ikke selge deg noe som helst – for eksempel xxx, sponset av xxxxx.

Når du har noe kjennskap til innkjøpsprosessen og eiendoms-og utlån, til å it tid tar det neste viktige skritt. Finn en god, kompatibel og troverdig eiendomsmegler. I min erfaring er dette best gjøres gjennom henvisninger fra noen som har hatt en god opplevelse med en eiendomsmegler. Du kan få oppfordring gjennom post og se massevis av reklame be om virksomheten din, men husk, it markedsføring. Spør venner, naboer, familie og andre huseiere for henvisninger til meglere som gjorde deres kjøper erfaringer hyggelig og vellykket.

Deretter intervju agenter. Gjør avtaler med noen utvalgte agenter fra etablerte selskaper, invitere dem hjem til deg og ta en prat. Forholdet mellom kjøper og agent er viktig. Du bør være en kompatibel team og dele en gjensidig tillit. Still spørsmål, få en følelse av person virksomhet etikk og erfaring. Spør etter henvisninger fra noen av deres fornøyde kunder. Dont ta avgjørelsen på stedet når agenten er på ditt middagsbord. Dont stole på noen som presser deg til å gjøre det. Gi den minst 24 timer i betraktning før du logger på med en profesjonell som vil hjelpe deg med en av de viktigste avgjørelsene i livet ditt.

Ingen Do-It-Yourself

Hvorfor trenger du en personlig agent? Eiendomsmeglerbransjens Prosessen er svært komplisert. Its florerer med forskrifter som varierer fra stat til stat. Det finnes mengder papirarbeid som følger alle eiendomsmegling og utlån transaksjoner. Du kan, som kjøper, CANT forventes å forstå og ha kommandoen over vokabular og juridiske krav. Licensed eiendomsmeglere bør kjenne regelverket og dokumenter inne og ute – og kunne (og vilje) til å oversette dem for deg.

Men hva om du kjører forbi det perfekte huset og den har en til salgs skilt i front yard? Grip du din mobiltelefon og ringe liste agent? Nei, nei, nei. Du ringer til agent. Den som representerer deg som kjøper. Når en agent har oppført et hus han eller hun representerer selgeren. Dersom agenten tar også på kjøperen, er that “dobbelt etat” og du kan forestille deg det kan være en personlig konflikt når en kommisjon er involvert. I en vanlig transaksjon, dele kjøp og salg agent kommisjonen. I dual byrå, står enkelt agent til å rake i hele kommisjonen. Dermed kan det være et predisposition å “oversell” en liste for større økonomisk gevinst.

En profesjonell hjelpende hånd

En god eiendomsmegler elsker arbeidet med å hjelpe familiene finner sitt perfekte hjem. En agent jobber veldig hardt for kommisjoner og arbeider timer som er praktisk for kundene. En buyer agent vil talsmann på vegne av sin klient, gi råd om hvordan du lager et tilbud, påpeker oppturer og nedturer på en eiendom og beskytte kjøperen hvert steg på veien – inkludert en forsiktig spasertur gjennom de nødvendige papirene .

Som de fleste ting i livet, hjemme kjøpe isnt så enkelt som det ser ut. Spesielt nå, når prisene er attraktive og valgene er mange, det er en tendens til å hoppe på sjansen før endringer i markedet. Jeg sier, gå for det! Men du gjøre ved å utdanne deg selv, intervjuteknikk og velge en eiendomsmegler profesjonelle som vil være tilgjengelig for deg og helt troverdig hvert trinn av den svingete veien hjem ownership.Come besøke oss for å lære om skjønnhet Sonoma County Real Estate eller hvis du er vurderer å kjøpe eiendom i Sonoma County .

This entry was posted in Uncategorized and tagged , , , , , . Bookmark the permalink.