1031 Exchanges – Slik Utsett skatter på Din eiendomsinvesteringer


   Av Todd DunkinThe sikt 1031 utveksling kommer fra den delen antall amerikanske Internal Revenue Code og identifiserer spesielle regler for like-slag børsene i fast eiendom. Koden statene du kan betale skatten når du bytte en eiendom som brukes utelukkende for forretninger eller som en investering eiendom, for en annen eiendom som er av samme type. Husk, legger skatt utsetter og ved salg av nye eiendom, til en skattepliktig gevinst på denne eiendommen. Regjeringen erkjenner at når nye eiendom erstatter en eiendom solgt og selger reinvests pengene, de aldri virkelig ta en økonomisk gevinst.

Det er mange regler å følge for å opprettholde skatte-utsatt status i en 1031-utveksling. Selgeren har å investere alle pengene inn i neste eiendommen eller beskatning skjer på penger mottatt. Selgeren må ha lik eller større gjeld på den nye eiendommen. Hvis den nye eiendommen har mindre gjeld, og selger må produsere ekstra penger fra en utenforstående kilder og dekke differansen i gjeld. Gjelden Reduksjonen er konstruktivt kvittering som om det er penger og det er skatt på forskjellen.

Identifiseringen perioden oppstår innen 45 dager etter utgangen av den opprinnelige eiendommen og krever identifikasjon av en ny eiendom. Den nye eiendommen må lukkes innen oppkjøpet perioden, som er 180 dager etter escrow stengt på tilbakelevering eiendommen.

Dersom selgeren ikke putte alle pengene inn i neste eiendommen, at pengene får beskatning som støvel og hvis salget fulgt alle andre regler, kvalifiserer eiendommen fortsatt etter deler av skatt utsettelse.

En omvendt utveksling finnes også. Dette skjer når en skattyter finner den perfekte eiendommen før han selger den opprinnelige eiendommen.

Egenskaper trenger ikke å koste like mye eller være i samme nabolaget for å kvalifisere som en like-type utveksling. Like-typen eiendommer har samme art eller bruk. Utleie egenskaper trenger utskifting med utleie egenskaper.

Det er mange fallgruver for den gjennomsnittlige person å snuble i på en 1031-utveksling, og det er derfor en kvalifisert formidler er viktig for en 1031-transaksjon. Mellomleddet har midlene i tillit til den nye eiendommen stengetid.

Leietaker felles, også kjent som co-leieforholdet, er en stadig mer populær metode for å kjøpe eiendommer. Denne formen for eierskap tilordner brøk eierskap av beløpet investert. Eierskapet av eiendommen går til arvingene ved døden, i motsetning til felles eiere med rettigheter survivorship. Den kollektive kraft group er dollaren gjør 1031 utveksling enklere og gir eierskap i kommersielle og institusjonelle eiendom ellers utenfor finansielle evner til den enkelte. Property ledere normalt håndtere de daglige problemer. Hvis en leietaker i fellesskap ønsker å selge, de andre beboerne i fellesskap har muligheten til å stemme for å selge, ikke selge eller kjøpe individene aksjer. De samme reglene gjelder for leietakere i vanlig som gjelder for den enkelte.

En 1031 exchange er en spesielt gunstig måte for grunneiere å utsette beskatning og gjøre hele profitt, ikke bare etter skatt, fortsetter arbeidet for deres benefitHas en lidenskap for eiendomsmegling investeringer, eiendom og 1031 børser. Hvis du ønsker mer informasjon om Exchange 1031 Investerer du gå til 1031 Exchange Eksperter .

This entry was posted in Uncategorized and tagged , , , , , , , . Bookmark the permalink.